改造項目建筑設計的一般流程為：甲方根據所需的使用功能委托咨詢公司將老廠房的新用途進行產業定位，同時委托房屋檢測單位對房屋進行安全性檢測鑒定。進而設計院根據使用功能改變及安全檢測結果，提出改造、加固方案。建筑設計主要解決建筑本身與外部環境的融合，建筑內部空間的組合以及房屋保溫隔熱、通風、采光等問題。由于是對舊廠房的再利用，所以“務實”二字成為所有改造的基本要求，改造的全過程必須貫徹“技術上可行，經濟上可承受”的原則。
（一）空間的重新組合 廠房建筑往往具有高大開敞的建筑空間，十分有利于對空間的重新組合，建筑師可以利用直線、圓、三角形等基本的幾何元素，實現空間的幾何分割。在此特別提倡“空間優先”的設計策略，它區別于以往“根據使用功能設置空間”的傳統模式，首先對廠房的空間特征進行適應性評價，然后根據空間的具體特征賦予其最適宜的使用功能。這是一種著眼于生態集約的設計操作，力圖以最少的功創造最大化的使用空間。
（二）保溫隔熱與采光 老廠房圍護結構的保溫隔熱效果差，造成夏季空調用電量大，冬季取暖耗煤多的缺點。因此，兼顧建筑物采光與保溫隔熱需求，改造圍護結構，在盡可能利用自然光的同時，增加建筑的隔熱效果，就能在減少建筑物使用能耗的同時，給員工提供適宜的工作環境，進而提高工作效率和質量。
從建筑物失熱量的構成來看，外墻所占比例最大，屋頂是建筑物冬季失熱的主要構件。窗戶所占比例雖然不大，但其傳熱系數遠大于墻體和屋面，是建筑物外圍熱傳遞最為活躍的部位。綜上所述，對外墻可以在原有粘土磚墻的內側或外側加裝EPS、XPS或者噴涂泡沫聚氨酯等保溫材料；對屋面，可以采用聚乙烯泡沫塑料板、擠塑性聚苯板、水泥聚苯板、巖棉等輕質高效保溫隔熱材料，重新設置保溫層；對窗戶，選用PVC窗或塑鋼窗，并采用平板玻璃、鍍膜玻璃、中空玻璃、吸熱玻璃等具有節能效果的玻璃。
（三）通風 工業廠房一般包含天窗、煙囪、地道等組成部分，它們構成了潛在的自然通風路徑，巧妙地利用風壓和熱壓的共同作用使室外的新鮮空氣經地下通道冷卻后進入室內，再經天窗向上提升，實現開放空間的自然通風。在通道入口處設置水池來增加空氣濕度。這樣就可以在不明顯增加能耗的同時，保證室內空氣的質量和環境舒適度。
